Ngay khi thị trường địa ốc xuất hiện tín hiệu khó khăn, Chính phủ đã có chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương tham gia chung sức tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh. Động thái này được kỳ vọng sẽ giúp thị trường địa ốc sớm hồi phục.

Tâm lý giằng co xuất hiện trong dự tính của những nhà đầu tư đang ôm khoản nợ gốc lãi lớn: Nên chấp nhận bán cắt lỗ hay cầm cự trả gốc lãi chờ thị trường hồi phục, thanh khoản gia tăng?

Một số lô đất cắt lỗ sâu tới gần 50% nhưng người mua vẫn thờ ơ, dửng dưng. Điều gì đang xảy ra với thị trường địa ốc?

Lãi suất cho vay mua nhà dần hạ nhiệt là lý do khiến giới đầu tư kỳ vọng, dòng tiền sẽ đổ mạnh vào lĩnh vực địa ốc. Liệu trong tương lai gần, kịch bản này có diễn ra như kỳ vọng?

Thông tin Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất tiền gửi có kỳ hạn mới đây đã tiếp tục dấy lên niềm tin vào sự khởi sắc của thị trường địa ốc.

Thị trường địa ốc ấm dần, bất động sản đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng trong và ngoài nước. Phân khúc cao cấp với vị trí độc nhất, trải nghiệm độc đáo, tài sản độc bản đang là “mỏ vàng” thu hút khách hàng.

Thanh khoản tăng trở lại cùng với niềm tin của giới đầu tư được cho là tín hiệu rõ nét cho thấy, thị trường đang phục hồi.

Đến năm 2030 Đà Nẵng sẽ có hơn 1,5 triệu dân. Với luồng di cư đến Đà Nẵng ngày càng lớn cùng yêu cầu chất lượng sống không ngừng tăng cao, mở ra dư địa lớn cho những sản phẩm bất động sản cao cấp, hiện đại, đầy đủ tiện ích ở vị trí đắc địa.

Năm 2022 ghi nhận biểu hiện mang tính “bất thườnng” từ thị trường bất động sản. Đầu năm thị trường “bùng nổ”, đặc biệt phân khúc đất nền có tỷ lệ hấp thụ mạnh nhưng đến cuối năm lại trầm lắng.

Giá nhà ở tại Trung Quốc đã tăng 0,44% trong tháng 3. Nhiều ý kiến cho rằng đây là tín hiệu cho thấy thị trường đã dần ổn định trở lại.

Một số tuyến phố tại quận Hà Đông hay Long Biên ghi nhận giá lô đất chào bán lên tới 300 triệu đồng/m2. Như vậy, với diện tích hơn 30m2, người mua phải trả tới khoảng 10 tỷ để sở hữu.

Để hồi phục và đưa thị trường địa ốc vào quỹ đạo tăng trưởng, ngoài việc gỡ vướng về pháp lý, giải quyết nguồn vốn, việc củng cố lại niềm tin của các chủ thể trên thị trường địa ốc là một giải pháp quan trọng.

“Có bất động sản là giàu” gần như không còn đúng với giai đoạn hiện nay. Các nhà đầu tư cá nhân vật lộn với những khó khăn. Thị trường rơi vào trầm lắng giao dịch kéo dài.

Lãi suất cho vay bất động sản giảm được ví như “hạt nhân” góp phần phá băng thị trường địa ốc. Kịch bản phục hồi và bắt đầu sôi được sẽ sớm xuất hiện trên thị trường bất động sản.

Với tín hiệu tích cực từ lượng giao dịch, nhiều quan điểm cho rằng, thị trường địa ốc đã bắt đầu đi qua điểm đáy và dần phục hồi?

Bất động sản năm 2023 được dự báo: Vừa có mảng sáng, vừa còn mảng tối. Trong bối cảnh thị trường trầm lắng, bên cạnh các nhà đầu tư có tâm lý chờ đợi thì nhiều người lại “ngược dòng” xuống tiền mua bất động sản.

Nhà ở xã hội là một trong những phân khúc được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường địa ốc 2023. Ngay từ năm 2022, nhiều doanh nghiệp địa ốc tuyên bố sẽ lấn sân vào phân khúc này. Nhưng, đến hiện tại, khó khăn và thách thức trong bài toán xây dựng nhà ở xã hội vẫn còn trở thành trở ngại lớn cho doanh nghiệp.

Với kịch bản táo bạo, khi các cơ chế hỗ trợ thị trường sẽ được giải quyết ngay trong đầu năm, sẽ tạo lực đỡ mạnh mẽ giúp thị trường địa ốc nhanh chóng phục hồi từ khoảng cuối quý I/2023.

Chuyên gia cho rằng, thị trường địa ốc có khả năng sẽ phục hồi dần dần từ quý IV/2023, nhưng sẽ phục hồi một cách từ từ không có chuyện bùng phát trở lại. Bởi có rất nhiều vướng mắc hiện nay cần phải có thời gian mới xử lý được, tâm lý và niềm tin của nhà đầu tư, doanh nghiệp cũng cần thời gian để hồi phục.